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باغي دار
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Calculez vos mensualités selon chaque banque marocaine. Choisissez la banque, le prix et la durée, et obtenez une estimation instantanée.
Montant : 100.000 MAD
Mensualité estimée
2.640 MAD
/ mois
Montant emprunté
400.000 MAD
Intérêts totaux
233.558 MAD
Coût total du crédit
633.558 MAD
Répartition du coût
Exemple pour un prêt de 400.000 MAD sur 20 ans (bien à 500.000 MAD avec apport de 20%)
| Banque | Taux min | Taux max | Mensualité approx. | Coût total | Avantages |
|---|---|---|---|---|---|
🏦CIH Bank | 4.5% | 5.5% | 2.640 MAD | 633.600 MAD | Crédit immobilier CIH, financement jusqu'à 25 ans, différé possible |
🏛️Attijariwafa Bank | 4.8% | 5.8% | 2.707 MAD | 649.680 MAD | Crédit immobilier Dari, couverture jusqu'à 100%, assurance vie incluse |
🏢BMCE Bank of Africa | 4.6% | 5.6% | 2.662 MAD | 638.880 MAD | Crédit immobilier BMCE, co-financement possible, période de grâce |
🏪Banque Populaire | 4.7% | 5.7% | 2.684 MAD | 644.160 MAD | Crédit immobilier Banque Populaire, sans frais de dossier, financement rapide |
🏬Société Générale Maroc | 5% | 6% | 2.752 MAD | 660.480 MAD | Solutions de financement flexibles, transfert possible depuis une autre banque, conseil personnalisé |
L'obtention d'un crédit immobilier au Maroc nécessite la préparation d'un dossier complet. Voici les étapes clés :
Préparer votre dossier
Rassemblez les documents : CIN, 3 derniers relevés bancaires, attestation de travail, 3 dernières fiches de paie, certificat de résidence, compromis ou promesse de vente.
Déterminer votre capacité d'achat
Calculez votre revenu net mensuel et multipliez par 40% — c'est le plafond de mensualité accepté par la banque.
Comparer les offres bancaires
Comparez les taux d'intérêt, les frais de dossier et l'assurance entre les banques marocaines. Utilisez le simulateur ci-dessus pour estimer les mensualités.
Déposer la demande
Soumettez votre dossier à la banque choisie. Le comité de crédit étudiera votre demande et décidera sous 1–3 semaines.
Signer le contrat
Après approbation, vous signerez le contrat de prêt chez le notaire. Lisez attentivement toutes les conditions avant de signer.
💡 Conseil important
N'oubliez pas les frais annexes : droits d'enregistrement (1% du prix), honoraires du notaire, assurance vie. Prévoyez environ 3–5% du prix du bien en plus.
Les taux actuels varient entre 4,5% et 6% selon la banque et votre profil. CIH propose le taux le plus bas à partir de 4,5% pour les excellents profils.
La durée maximale est de 25 ans. Plus la durée est longue, plus la mensualité est faible mais plus le total des intérêts payés est élevé.
Les banques marocaines demandent généralement un apport entre 10% et 20% du prix du bien. Certaines banques proposent un financement jusqu'à 100% pour certains profils.
Oui, la plupart des banques marocaines proposent des prêts immobiliers aux MRE avec des conditions préférentielles et des comptes en devises.
Généralement entre 1 et 3 semaines après dépôt d'un dossier complet. Les dossiers complets avec de bons revenus sont traités plus rapidement.
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